Aspectos a tener en cuenta antes de reformar una vivienda

Enfrentarse a una reforma es un proceso más costoso de lo que puede parecer en un primer momento, pues generalmente surgen complicaciones que no estaban previstas al inicio del proyecto. Por ello, antes de reformar una vivienda es importante considerar una serie de aspectos para evitar sorpresas de última hora.

Reformar una vivienda: consideraciones previas

Las reformas de viviendas suelen provocar muchos problemas tanto a los particulares como a los profesionales que las ejecutan, sobre todo cuando no existe una buena planificación previa. Por eso, es esencial que antes de ponerse manos a la obra se tengan en cuenta los siguientes factores:

• Conocer las necesidades: ¿cuál es el objetivo principal de la reforma? Es muy importante tener clara esta respuesta para evitar salirse del foco. Conocer cuál es el objetivo principal de la reforma será esencial para no desviarse ni malgastar el presupuesto en cosas menos importantes.

• Disponer de un presupuesto cerrado: si queremos evitar caer en derroches económicos es fundamental cerrar un presupuesto y evitar salirse de él. Las complicaciones que surgen durante la reforma suelen derivar en costes extra, así que hay que hay que preverlo e incluir una partida en el presupuesto para ello. Si después ese dinero no se utiliza o es menos de lo planeado, mucho mejor.

• Contar con un profesional: en muchas ocasiones, con la intención de ahorrar un poco de dinero, se recurre a amigos o conocidos para realizar este tipo de obras. A la larga esta decisión termina saliendo cara, ya que si surgen complicaciones durante la reforma quizás dichas personas no sean capaces de solventarlas y haya que recurrir igualmente a un profesional.

• Materiales de calidad: otra práctica habitual a la hora de ahorrar costes en la reforma de una vivienda es recurrir a materiales de escasa calidad. Esto también es un error que saldrá caro a largo plazo, pues es probable que dichos materiales no sean lo suficientemente buenos para solucionar el problema en cuestión o simplemente sean un parche y al poco tiempo regrese el problema.

Elementos clave a la hora de reformar una vivienda

Los principales puntos de trabajo cuando se va a realizar una reforma integral de una vivienda o edificio son la fachada y la cubierta. Es muy importante analizar el estado de ambas superficies para poder reformarlas adecuadamente. Los aspectos que se deben tener en cuenta a la hora de reformar ambas superficies son los siguientes:

• Restauración de fachadas: la fachada es la superficie del edificio o vivienda que está expuesta a más daños. Grietas, fisuras, humedades, manchas… Son algunas de las problemáticas que se pueden dar en este tipo de superficies y que, por lo tanto, se deben tener en cuenta para solucionarlas durante la reforma. Cada uno de estos problemas tendrá una solución distinta. Por ejemplo, para evitar las humedades habrá que recurrir a una pintura anticondensación o para eliminar fisuras a recubrimientos como Sprint antifisuras de Blatem.

• Aislamiento térmico: a la hora de reformar una vivienda es esencial tener en cuenta este aspecto. Un buen aislamiento térmico hará ganar a la vivienda en confort y habitabilidad. Los sistemas de aislamiento térmico permiten regular las ganancias y pérdidas de calor que se dan en el inmueble y, por tanto, conseguirán crear una temperatura ambiente estable y agradable. En este sentido, una de las mejores soluciones que existen actualmente en el mercado son los sistemas SATE, como Sateffic de Pinturas Blatem.

• Impermeabilización de la cubierta: los problemas de humedad o de goteras generalmente vienen derivados de una mala impermeabilización de la cubierta del edificio, por tanto, este será otro de los aspectos básicos a tener en cuenta en la reforma de la vivienda. Para la impermeabilización de cubiertas existen muchas soluciones, dependiendo de las características de la superficie y de las patologías que se den en ella. Descargando la Guía de Sistemas de Impermeabilización Líquida conocerás los distintos sistemas que tenemos en Pinturas Blatem y cuáles son sus particularidades.

Con estas indicaciones seguro que el proceso de reforma de tu casa será mucho más efectivo y cumplirá con todas tus necesidades.