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Consejos para conservar el tejado en perfecto estado

Muchas veces a la hora de gestionar el mantenimiento de un edificio el tejado es el grande olvidado. Generalmente, se centra la atención en la fachada que es la parte más visible del inmueble, pero también es importante revisar periódicamente la cubierta para evitar problemas como filtraciones, mal aislamiento o humedades.

 

Recomendaciones para conservar el tejado de un edificio

Para llevar un buen mantenimiento de un tejado las revisiones son fundamentales y se aconseja realizarlas una vez al año, preferiblemente antes de la temporada de lluvias. Esta inspección servirá para detectar problemas costosos como, por ejemplo, las filtraciones; y también para llevar a cabo una limpieza de la superficie que permita que esta luzca bien y que los materiales de construcción no se deterioren antes de lo debido.

En este tipo de revisiones es importante diferenciar entre los tejados planos y los inclinados:

  • Tejados planos: si se trata de cubiertas transitables es más sencillo realizar la inspección. En función del material con el que esté construida la cubierta habrá que fijarse en unos aspectos u otros. Por ejemplo, si se trata de una terraza de baldosas hay que comprobar que estas no estén agrietadas ni las juntas deterioradas. En cambio, si es una cubierta de tela asfáltica habrá que revisar el estado general de esta y prestar especial atención a los solapes y remates.

  • Tejados inclinados: en este tipo de cubiertas, dado su difícil acceso, lo más probable es que haya que recurrir a un profesional. Este deberá inspeccionar el estado de las tejas (que no estén sueltas, agrietadas, etc), así como el de los canalones para comprobar que no estén atascados ni tengan un exceso de suciedad.

Además de los aspectos comentados anteriormente, en la conservación del tejado es especialmente importante el tema de la impermeabilización, ya que si estos no cuentan con un buen sistema impermeabilizante tarde o temprano presentarán problemas de goteras y filtraciones.
 

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Soluciones para la impermeabilización de tejados y cubiertas

En Pinturas Blatem contamos con varias soluciones para la impermeabilización de tejados y cubiertas que se adaptan a distintos tipos de superficies y necesidades. Estas son nuestra principales soluciones para la impermeabilización:

  • Membrana de Poliuretano al agua: se trata de un revestimiento elástico impermeable no asfáltico de capa gruesa que está formulado con la más avanzada tecnología para evitar que se produzcan filtraciones de agua desde el exterior. Membrana de Poliuretano al agua presenta diferentes ventajas como que ofrece una impermeabilización total son llama ni calor, una gran elasticidad para resistir dilataciones y contracciones del soporte, así como una impermeabilización continua sin juntas ni solapes. Además, este sistema también se caracteriza por los siguientes aspectos:

 

  • Buena adherencia sobre el soporte.

  • Permeabilidad al vapor de agua.

  • Resistencia a la alcalinidad del soporte.

  • Facilidad de aplicación.

  • Buena cubrición.

  • Transitabilidad.

  • Resistencia al frote húmedo.

  • No propaga la llama.

 

  • Blatem Elastem: este sistema está conformado por una membrana impermeabilizante en base acuosa de capa gruesa que permite la reflexión solar reduciendo de esta manera la penetración del calor al interior del edificio. Blatem Elastem es un producto muy completo cuyas principales particularidades son la impermeabilización completa y continua sin necesidad de juntas ni solapes, además de la reducción de la transmisión de calor. Otras prestaciones de Blatem Elastem son las siguientes:

 

  • Resistencia a la lluvia y a la humedad.

  • Elevada elasticidad y capacidad de puenteo de fisuras.

  • Absorción de dilataciones, contracciones y vibraciones de la cubierta, incluso con temperaturas extremas.

  • Resistencia a los rayos UV y a la abrasión.

  • Pisable para personas.

  • Elevada resistencia química.

  • Fácil aplicación mediante rodillos y brochas.

  • Excelente micronización permitiendo su aplicación con equipos aerográficos o airless.

  • Permeabilidad al vapor de agua.

  • Buena adherencia y cubrición.

  • No propaga la llama.

  • No oxida las superficies metálicas.

 

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  • Blatem Antigoteras: consiste en un impermeabilizante no asfáltico de capa gruesa que está especialmente indicado para evitar las filtraciones de agua desde el exterior. Se puede emplear sobre cubiertas horizontales y se caracteriza por la buena absorción que tiene ante dilataciones, contracciones y vibraciones de las cubiertas. A parte de esta, también tiene las siguientes particularidades:

 

  • Impermeabilización completa con aplicación sin llama ni calor.

  • Impermeabilización continua completamente adherida al soporte sin juntas ni solapes.

  • Resistencia a la lluvia y a la humedad.

  • Elevada elasticidad y capacidad de puenteo de fisuras.

  • Permeabilización al vapor de agua.

  • Resistencia a la alcalinidad del soporte.

  • Buena adherencia y cubrición.

  • Facilidad de aplicación mediante rodillos y brochas.

  • Pisable para personas.

  • Resistencia al frote húmedo.

 

  • Blatem Umbrella: este novedoso sistema de impermeabilización se obtiene de la mezcla del producto con cemento tipo Portland. Blatem Umbrella es una solución transitable especialmente destinada a cubiertas de hormigón o cerámica. Sus principales beneficios son la elevada resistencia a la lluvia y a la alcalinidad del soporte, pero tiene otras muchas particularidades:

 

  • Impermeabilización completa con aplicación sin llama ni calor.

  • Impermeabilización continua con elevada adherencia sobre el soporte sin presencia de juntas ni solapes.

  • Fácil aplicación a llana.

  • Pisable para personas.

  • Permeable al vapor de agua.

 

¿Deseas obtener más información sobre nuestros sistemas de impermeabilización? Descarga la Guía de Sistemas de Impermeabilización Líquida y aprende todo lo necesario en esta materia.

 

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