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Factores a tener en cuenta en el mantenimiento de viviendas

Mantener la vivienda en buen estado es un aspecto fundamental para garantizar que esta tenga una larga vida útil. Por ello, es conveniente hacerlo con la periodicidad adecuada y teniendo en cuenta todos los factores involucrados en la conservación de esta.

El mantenimiento de viviendas tiene una influencia directa en la calidad de vida de sus habitantes. Una casa o un piso con los niveles adecuados de aislamiento térmico y acústico es una garantía de comodidad, confort y tranquilidad. Asimismo, si se consigue que la vivienda se mantenga en los niveles de humedad recomendados, evitaremos sufrir los molestos problemas de moho e, incluso, enfermedades respiratorias o alergias.

Otra gran ventaja ligada directamente al buen mantenimiento es que esta va a ganar mucho valor. Dicho de otro modo, si tenemos que venderla o alquilarla podremos cerrar la operación en mejores condiciones si el inmueble se encuentra en buen estado. Además, el mantenimiento de la fachada y los acabados interiores son fundamentales para que nuestra casa luzca como el primer día, o puede que mejor.

 

El mantenimiento de viviendas debe ser constante y progresivo

A la hora de realizar el mantenimiento de una vivienda es conveniente hacerlo de manera progresiva y no solo cuando se detectan daños graves. De esta manera, solucionaremos pequeños desperfectos antes de que se convierta en problemas importantes, con el consiguiente ahorro económico que esto conlleva.

Es una realidad incuestionable que las viviendas, ya sean unifamiliares o bloques de pisos, se van deteriorando con el tiempo. Por ese motivo, es muy importante empezar las tareas de mantenimiento a partir de los 5 años, aunque se trate de una obra nueva. En este sentido, uno de los primeros trabajos a realizar es pintar, ya que se gana mucho tanto en estética como en mejora de la higiene.

A partir de los 10 o 15 años es el momento de empezar con reformas de mayor envergadura, como las obras en baños y cocinas, así como la actualización de ventanas y persianas.

Cuando la edad de la vivienda se acerca a los 20 años es aconsejable realizar una reforma integral de la fachada e interiores para ganar en seguridad, lograr notables mejoras en aislamientos térmicos y acústicos, actualizar el hogar a las nuevas modas estéticas, así como realizar adaptaciones a nivel de materiales y mejoras tecnológicas.

 

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Principales aspectos que afectan al mantenimiento de la vivienda

A continuación, citaremos los aspectos concretos más importantes que debemos considerar en el mantenimiento de viviendas:.

 

Impermeabilización

Uno de los problemas más comunes de una vivienda son las filtraciones de agua producidas por goteras procedentes de balcones, terrazas o fachadas horizontales. Ligado a las filtraciones, nos encontramos con la aparición de humedades y los problemas asociados que hemos comentado: aparición de moho, problemas de salud (respiratorios, alergias…).

 

Aislamiento térmico y acústico

No es posible alcanzar un buen grado de confort dentro del hogar si este no se mantiene a la temperatura adecuada (unos 21ºC en invierno y 26º en verano). Los equipos de climatización (radiadores, aire acondicionado...) pierden muchísima eficacia si el edificio no tiene un buen aislamiento térmico que lo haga resistente al frío y al calor. Además, de esta forma logramos un considerable ahorro energético y económico.

A parte de un buen aislamiento térmico, es importante proteger la casa de ruidos molestos procedentes tanto de los vecinos como del exterior.

 

Renovación de la pintura interior y exterior

No es una cuestión solamente estética, pintar con frecuencia nos ayuda a higienizar el hogar y evitar que se deteriore tanto por dentro como por fuera. Además, hoy en día existen pinturas que actúan contra las goteras, cumplen funciones de aislamiento e impermeabilización y también de seguridad contra el fuego, al ser ignífugas.

 

Seguridad

Otro factor clave en el mantenimiento de las viviendas es conseguir que sean lo más seguras posibles, protegiéndolas contra el fuego y otros accidentes. La renovación de fachadas y balcones es fundamental para evitar desprendimientos que pongan en peligro la integridad de las personas y el mobiliario o los vehículos que se encuentren en la calle.

 

Soluciones de Pinturas Blatem para el mantenimiento de viviendas

Los productos de Pinturas Blatem aportan soluciones eficaces y específicas para las diferentes necesidades y problemas relacionados con el mantenimiento de viviendas:

 

Impermeabilizantes

Disponemos de todo tipo de pinturas especialmente indicadas para solucionar problemas de impermeabilización. Por ejemplo, la pintura Antigoteras que se puede aplicar sobre cualquier superficie por donde se filtre el agua o Blatem Elastem, indicado sobre todo para el tratamiento de cubiertas con una gran resistencia a la intemperie y muy eficaz para evitar las filtraciones de agua desde el exterior.

Descubre más sobre el sistema Blatem Elastem en este vídeo tutorial:

 

 

Revestimientos

En nuestro catálogo es posible encontrar muchos productos para el revestimiento de fachadas, como Mar liso con conservante antimoho que tienen una excelente adherencia y es autolimpiable e impermeable.

 

Soluciones contra el fuego

Muchas de nuestras pinturas son ignífugas, por lo que a sus ventajas estéticas, higiénicas o de impermeabilización debemos sumar la resistencia al fuego, lo que supone un plus añadido de seguridad para todos. Un ejemplo es Blatemdelfín, una pintura plástica acrílica para interior y exterior que ofrece un buen rendimiento contra el fuego.

 

Productos para fachadas

En Pinturas Blatem contamos con un potente y eficaz sistema de aislamiento térmico exterior, Sateffic, con el que se consigue un perfecto aislamiento térmico, además de mejorar el aspecto estético del edificio. Todo ello proporciona ventajas como: ganancia de confort, mejora de la habitabilidad, gran ahorro energético y económico, etc.

La aplicación se realiza en poco tiempo y sin necesidad de derribos ni desalojos. Además, contamos con distintos acabados y colores. Una ventaja adicional del sistema Sateffic es que está dotado de ayudas económicas por parte del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, puesto que se encuentra incluido en el programa PAREER+CRECE, al cual se le pueden sumar subvenciones autonómicas y locales.

Por otro lado, Pinturas Blatem pone a su disposición un equipo técnico totalmente capacitado y con una gran experiencia. Un equipo humano capaz de definir y ejecutar todo tipo de proyectos. Contacta con nosotros y descúbrelo tú mismo.

Puedes informarte más acerca de Sateffic en su página web o, si lo prefieres, puedes ver este vídeo y comprobar de primera mano cómo funciona su instalación.